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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,24 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,24 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 321

2P-RDJ VUE MER-NAPOLEON III
COUP DE CŒUR - Très bel appartement 2 pièces de 53 m² traversant, situé en rez de jardin, donnant sur une belle terrasse-jardin d'environ 32 m² avec vue mer et verdure, au calme absolu, exposé Sud, très lumineux.
Cet appartement est situé dans une résidence de standing très bien entretenue, 167 appartements occupés majoritairement par des propriétaires, disposant d'une belle piscine arborée, de deux courts de tennis, d'un club house et d'un jardin pour enfants, ainsi que d'un gardiennage 24h/24h.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 23m², la cuisine a été rénové et est aménagée et équipée, le wc dispose d'un lave-mains et est séparé, l'appartement dispose également d'un coin nuit avec de nombreux rangements, d'une salle de bains, et d'une chambre avec rangements donnant sur un second extérieur, le tout en très bon état, et climatisé.
Le bien est vendu avec une cave et un garage en sous-sol inclus dans le prix, en accès direct.
L'appartement peut également être loué facilement en période estivale et/ou période classique grâce à la proximité de l'IUT et écoles à proximité.
Charges en tout collectif : 355 €/mensuel
Taxe foncière : 1030 €

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)
    • Autre (17,7 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979
Equipement
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Tennis
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Mer
À savoir
  • Charges / mois : 355 €
  • Taxe foncière : 1030 €
Les performances énergétiques
  • 63
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 63 [rang B]

Valeur GES : 14 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 1195
  • Charges courantes par an : 4260,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
39
Authentifié par Qualitelis

10/10

Très bon contact avec votre agent. Compétent et efficace.  

Claude D.
Client Acheteur après compromis de vente
Claude D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

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Professionnel et accueillante L’agent immobilier a répondu à toutes nos questions et interrogations  

Alix et Loïc B.
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Accueil et accompagnement sérieux et très professionnels. Personnes agréables et compétentes.  

MAGALI M.
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MAGALI M. 10/10
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