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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m2 NICE - 06

Ref : 1025

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTE NICE OUEST ! 3/4P AVEC 120M² D'EXTERIEUR.
Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement familial de 90m² situé au sein d'une résidence de standing implantée dans grand parc paysager.
Ce bien traversant, situé en rez-de-jardin, offre de part et d'autre, deux spacieux extérieurs à l'abri des regards, avec terrasses et jardins, exposés Sud et Nord. A l'intérieur, une grande entrée aménagée dessert l'ensemble de l'appartement, composé d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de deux belles chambres. Chaque pièce de vie offre une vue sur le jardin. Ce bien fonctionnel est équipé du double vitrage, de la climatisation, de volets roulants électriques et de plusieurs espaces de rangement. Enfin une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent l'ensemble.
Actuellement aménagé en 3 pièces il sera facile d'y créer une troisième chambre.
La résidence, sécurisée et intimiste, offre une proximité immédiate à toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès en quelques minutes à la Promenade des Anglais.
Un bien complet et idéalement situé sur Nice Ouest.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,6 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 210
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

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