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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,22 m2 NICE - 06

Ref : 1060

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
232 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.22 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

Spacieux 2/3P Nice Lanterne.
Situé dans une belle résidence de standing, cet appartement traversant de 85m² offre un grand potentiel d'aménagement ! Actuellement disposé en 2 pièces, ce bien possède une entrée menant à un double séjour d'environ 40m², donnant sur un agréable espace jardin et terrasse exposé Sud. Côté repas, une spacieuse cuisine donnant sur une seconde terrasse. Le coin nuit comporte une chambre bénéficiant d'un accès sur l'extérieur, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Enfin deux espaces dressing et plusieurs rangements complètent l'ensemble. L'appartement est accompagné d'une cave et d'un garage en sous sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,2 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

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