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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,59 m2 NICE - 06

Ref : 1203

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
223 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.59 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

NICE-OUEST ARENAS : Dans belle copropriété sécurisée et gardiennée, magnifique 3 Pièces d'angle, à rénover, d'env. 62m² avec cave et garage sous sol. Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, échappée mer, calme et ensoleillé, composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux belles chambres dont une avec rangements et balcon. A proximité des accès autoroutiers, gare SNCF, Tram et toutes commodités.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
A SAISIR !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Terrasse
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 376
  • Charges courantes par an : 3100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 988,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erika rozier EI, agent commercial (RSAC 515205979)

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