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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,30 m2 NICE - 06

Ref : 1257

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.3 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Exclusivité
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Description

SPACIEUX 2P AVEC GARAGE NICE OUEST !
Dans le quartier familial et agréable de Sainte-Marguerite, venez découvrir ce spacieux 2P d'environ 54m² en très bon état.
Situé au calme, en retrait de la route, cet appartement vous offrira un lumineux séjour, prolongé par une large terrasse de plus de 13m² avec une vue verdure. La cuisine indépendante pourra s'ouvrir sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie. Le couloir dessert une placard de rangement, un WC indépendant, une salle de bains et une belle chambre. L'ensemble de l'appartement profite d'une vue sur les jardins et d'un emplacement intimiste dans la copropriété. Un intérieur agréable avec beaucoup de potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Enfin, un grand garage en sous-sol complète l'ensemble.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses commodités ainsi que des grands axes routiers.
A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1188 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

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