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2 pièces - 54,32 m2 NICE - 06

Ref : 1288

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
227 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.32 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

Grand 2P traversant / Saint-Roch
Situé sur le bas de Saint-Roch à quelque pas de la gare de Riquier, ce grand 2P de 54m² offre de beaux espaces et s'ouvre sur deux extérieurs. L'entrée centrale vous mènera à une pièce de vie avec séjour et salle à manger, le tout prolongé par une terrasse de 6m² exposée Ouest. La cuisine, indépendante et spacieuse s'ouvre sur une cour intérieure privative offrant 13m² supplémentaire à l'est, à aménager suivant vos envies. L'espace intérieur est complété par une belle chambre de 14m² avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien n'attend que VOUS pour révéler tout son potentiel ! Un cave accompagne l'appartement.
Le quartier poursuit son embellie depuis 10ans et sera encore au cœur de grands projets à venir. Au quotidien, Tramway, restaurants, commerces, établissements sportifs et scolaires sont directement accessibles. Vous vous rendrez facilement au port, au bord de mer ou en centre-ville.
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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 94 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

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