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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,61 m2 NICE - 06

Ref : 1318

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.61 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

NICE OUEST Ste Marguerite/Corniche Fleurie : Au sein d'une résidence récente (2021) de haut standing avec piscine sécurisée et implantée dans un espace paysager soigné, magnifique appartement 4P d'angle composé d'une pièce de vie de 30m² avec une belle ouverture sur la terrasse en sud ouest offrant une vue dégagée verdure, de 3 chambres avec placards, de WC avec lave-mains, d'une salle de bains. Une cave, un grand garage et un parking en sous-sol complètent ce bien
Cette résidence vous garantit un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités avec des prestations soignées : Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur collective pour un confort optimal en toute saison, Volet roulant et store électriques sur la baie principale du séjour, Contrôle d'accès par digicodes... Garantie Dommages Ouvrages encore en vigueur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Terrasse

verdure

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1815 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,20

Date du DPE : 06/07/2021

Bien proposé par Erika rozier EI, agent commercial (RSAC 515205979)

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