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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,67 m2 NICE - 06

Ref : 1394

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
236 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.67 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

A vendre 3/4P Nice Sainte-Marguerite !

Au sein d'une belle résidence familiale, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez cet agréable appartement 3/4P de 75 m², offrant de beaux volumes et un cadre calme et sécurisé.

Actuellement configuré en 3 pièces, il se compose d'une spacieuse pièce de vie accueillant un espace séjour et salle à manger, prolongée par une terrasse ensoleillée de 15 m². La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Un couloir agrémenté de nombreux rangements dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres lumineuses et fonctionnelles.
Ce bien à rafraîchir offre un superbe potentiel d'aménagement adapté à tous les budgets et tous les projets !
Une cave et une place de parking complète l'ensemble pour un confort optimal.

Enfin, vous apprécierez la copropriété, bien fréquentée et bien entretenue, avec un jardin d'enfant et plusieurs espaces verts.
A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 182
  • Charges courantes par an : 2820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 14/10/2026

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

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