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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,03 m2 NICE - 06

Ref : 386

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
221 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

4P - FABRON RESIDENTIEL
Dans une petite copropriété très bien tenue avec piscine, superbe 4 pièces d'angle et traversant de 85,03 m², avant dernier étage, séjour et cuisine indépendante aménagée et équipée donnent sur une terrasse de 15 m², vue mer et verdure, au calme absolu, 3 chambres avec chacune leur rangement dont une suite parentale avec sa salle de bain/wc (baignoire jacuzzi), une salle de douche, un wc séparés. Cet appartement est en très bon état et dispose de belles prestations intérieures, toutes les fenêtres ont été changées (baies alu + moustiquaires), climatisation réversible, volets électriques, toile extérieure avec détecteur vent...). Vendu avec une grande cave de 9 m² ! Et une place de parking extérieure. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Cave (9 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : hall d'entrée
  • Charges / mois : 305 €
  • Taxe foncière : 2152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/10/2025

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