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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LA TOUR - 06

Ref : 941

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - LA TOUR - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

Charmante maison bâtie en 1925, située à LA TOUR, 06420 lieudit Roussillon au calme et au milieu de la verdure.
Ce bien sur 2 niveaux d'environ 40 m² chacun, se compose de la manière suivante : un rez-de-jardin entièrement à réaménager et servant actuellement de lieu de stockage. Un premier étage dont l'entrée se fait par la terrasse et offrant un espace séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble du bien nécessite une rénovation et présente un immense potentiel pour devenir votre cocon familial.

Les murs nord et ouest sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage PVC. De plus, elle est dotée d'un jardin d'environ 1300 m², un atout non négligeable permettant également de stationner plusieurs véhicules. Une extension du bien est possible. Les parcelles concernées sont les G429 & G430 pour une zone en UDb & UBj du PLUM.

La maison est idéalement située, proche des commodités : à seulement 4 minutes à pied de l'école primaire et a proximité d'une boulangerie, de plusieurs restaurants, bureaux de poste. Plusieurs lignes de bus desservent la commune. Enfin de nombreuses balades pédestres couvrent le secteur.

La commune de Roussillon se situe à parfaitement 40 minutes de la mer et à environ 30 minutes de la station de ski d'Isola.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités!

Bien non soumis au DPE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • Sous-sol (36 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 288 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Julie momichi EI, agent commercial (RSAC 528053226)

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