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appartement à vendre 2 pièces - 40,23 m2 NICE - 06

Ref : 602

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.23 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE 2P RDJ avec +77 M² D'EXTERIEUR !

Dans une Villa de Maître classée Monument remarquable, transformée en petite copropriété, tombez sous le charme de ce cocon situé sur les hauteurs de Fabron.
Au calme, en parfait état, ce 2 pièces de 40,23 m2 bénéficie d'une TERRASSE de 50 m² et d'un JARDIN de 27,30 m² exposés Sud Est.
Profitez de sa partie carrelée pour recevoir vos amis, ou de la partie jardin pour vous lancer dans un potager! Entièrement climatisé, placards de rangement, WC séparés, salle de douche en suite parentale, toutes les pièces donnent sur l'extérieur.
Cette petite copropriété très bien entretenue bénéficie d'une MAGNIFIQUE PISCINE, avec vue sur tout Nice et VUE MER !
Un parking extérieur est inclus avec l'appartement.
Possibilité d'acheter un garage en sus du prix.

Idéal pour pied à terre ou 1er achat !

A VISITER RAPIDEMENT!

Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 1400€/an
Lots principaux: 19
Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1929

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 984 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
190
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/04/2022

Bien proposé par Delphine debono , agent commercial (RSAC 842389520)

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