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appartement à vendre 2 pièces - 39,10 m2 NICE - 06

Ref : 899

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.1 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ - Fabron, Nice ouest Au sein d'une résidence de standing avec piscine, charmant 2 pièces, au calme absolu, rénové avec goût et matériaux de qualité composé d'un séjour avec cuisine américaine en granit, d'une chambre séparée du salon par une cloison vitrée teintée, d'une douche à l'italienne, d'une buanderie/toilettes, de nombreux rangements et d'une terrasse exposée Ouest. Un double garage carrelé avec porte motorisée complète ce bien unique. La résidence offre un accès facile à la piscine grâce à l'ascenseur, et est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). L'environnement verdoyant et paisible ajoute une dimension de tranquillité à cet emplacement, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice.

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 39,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • Terrasse (6,3 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Autre (23,5 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/07/2023

Bien proposé par Erika rozier EI, agent commercial (RSAC 515205979)

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