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appartement à vendre 4 pièces - 123 m2 NICE - 06

Ref : 934

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

Dans le quartier de Wilson, rue Gioffredo, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, venez découvrir ce sublime appartement 4 pièces de 123m² rénové par un architecte d'intérieur.
Ce bien traversant et lumineux offre dès son entrée une vaste pièce de vie avec un espace séjour et salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, le tout prolongé sur l'extérieur par un balcon avec une vue dégagée jusqu'au vieux Nice. La partie nuit dessert 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Une salle de douche, un WC indépendant et un grand dressing complètent cet aménagement. Une cave en sous-sol accompagne le bien.

Un appartement de charme avec de belles prestations (Parquet massif, pierres apparentes, double vitrage, climatisation intégrée et aucun vis-à-vis) et un emplacement stratégique en plein cœur d'un quartier coté, à quelques minutes de la Place Garibaldi, la vielle ville, le parc Coulée Vert, le Tramway ...
UN BIEN UNIQUE.

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2430,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/12/2022

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

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