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appartement à vendre 3 pièces - 76 m2 NICE - 06

Ref : 653

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE
HAUT FABRON - Dans résidence de prestige avec piscine, parc et gardien, ancienne propriété de GARIBALDI (34000m2)avec pins parasols, cèdres et oliviers trois fois centenaires, et piscine de 10X20m avec son bassin d'enfants, superbe 3P en rez-de-jardin surélevé, au calme absolu, esprit appartement villa de 75.82m²
avec 60m² env. d'extérieur avec portillon privatif accès piscine, vue panoramique collines sans vis à vis exposition sud / sud-ouest. L'appartement se compose d'un spacieux séjour cuisine US donnant sur terrasse et jardin, de 2 chambres avec placards, d'un placard de rangement, d'un wc indépendant et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Parking collectif dans la résidence .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine américaine
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC
    • Terrasse (32 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 247 €
  • Taxe foncière : 1449 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 2964,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/07/2022

Bien proposé par Erika rozier EI, agent commercial (RSAC 515205979)

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