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appartement à vendre 4 pièces - 74,46 m2 NICE - 06

Ref : 873

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.46 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

Magnifique 4P type villa sur le toit à vendre en parfait état dans un immeuble neuf de 2020.
Ses atouts principaux : VUE MER et montagnes panoramique, 146m2 de terrasse dont 64m2 de plain pied sur séjour et 82m2 de solarium, pergola bioclimatique, calme, toutes les pièces donnent sur la terrasse, pas de vis a vis, petite résidence en copropriété de 20 appartements, double parking en sous sol (boxable facilement sans cloison intérieure) parfait état intérieur, concept de cuisine/salon avec vidéo projecteur inclus et canapé surélevé pour une pièce de vie unique permettant d'avoir 3 chambres.

Cet appartement offre un cadre de vie unique entre la ville et la campagne, la mer et les collines, dans un quartier résidentiel véritable écrin pour une vie privilégiée et recevoir vos amis.

La résidence comporte également une piscine et vous pourrez alterner entre solarium, apéritif, piscine et farniente au gré de vos envies.
Cet appartement est en angle et offre une luminosité constante, exposé Ouest principalement pour la pièce de vie. Possiblité de retirer une cloison pour en faire un 3 pièces avec séjour/cuisine de 33m2. Grande salle de douche avec vasque double, lave et sèche linge intégré. Entièrement aux normes d'accés PMR, électriques, thermiques RT2012. Chauffage et refroidissement en pompe a chaleur, eau chaude collective électrique thermo dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 338 €
  • Taxe foncière : 1175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)559kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/06/2023

Bien proposé par Charlotte brun EI, agent commercial (RSAC 832517718)

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