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appartement à vendre 3 pièces - 68,04 m2 NICE - 06

Ref : 906

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.04 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

3P - Napoléon III
Découvrez ce charmant appartement à vendre à Nice, dans le quartier prisé de Fabron. Ce bien exceptionnel entièrement rénové de 68 m² offre deux chambres spacieuses de 12.03m² et 15.43m², dont une avec sa propre salle de douche pour un confort optimal.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement dispose également d'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur.

La cuisine aménagée ouverte donne sur un salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien de qualité.

Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. L'école maternelle La Madonette Terron et l'école élémentaire La Lanterne sont respectivement à 8 et 5 minutes à pied. Pour les courses, vous avez l'embarras du choix avec le Carrefour Market Nice Californie, U Express et Drive et Carrefour City à quelques pas.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie agréable et pratique à Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,0 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Piscine

verdure

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 191
  • Charges courantes par an : 1987,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19842kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1040,0 € pour 2021

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